Impact Partnership ABP en bpfBOUW koopt 75 nieuwbouw-appartementen in Maarssen

Het Dutch Social Impact Real Estate Partnership dat Bouwinvest voor ABP en bpfBOUW beheert, heeft het project Bison met 75 nieuwbouwwoningen gekocht in Maarssen van ontwikkelende bouwer Dura Vermeer Bouw Midden West. Deze aankoop volgt op de eerste woningaankoop van de partners in Rijswijk. De woningen worden overwegend verhuurd in het sociale en middenhuursegment (59) en worden duurzaam opgeleverd. Dura Vermeer heeft de woning ontwikkeld en zal de woningen realiseren. De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026.

De Bison richt zich op starters op de woningmarkt en één- en tweepersoonshuishoudens. Daarbij krijgen bepaalde beroepsgroepen, zoals medewerkers in de gezondheidszorg, het onderwijs, de politie, brandweer en de bouw, voorrang bij de toewijzing van de woningen. Dit biedt werkenden met cruciale beroepen de kans om betaalbaar en centraal te wonen. En de locatie is daarvoor ideaal: nabij de A2 en op slechts 300 meter van station Maarssen, met uitstekende verbindingen naar steden als Utrecht en Amsterdam. Dit maakt het project toegankelijk en aantrekkelijk voor mensen die dicht bij hun werk en voorzieningen willen wonen.

Het project zal worden verhuurd in het sociale en middenhuursegment. Zo’n 80% van de woningen wordt verhuurd voor minder dan € 1.000.- per maand, en de overige woningen tot € 1.150,- per maand (prijspeil 2024). De woningen worden duurzaam en energie-efficiënt opgeleverd. Het gebouw is uitgerust met een WKO-installatie, dat is gekoppeld aan bodemlussen, PV-panelen en warmtepompen. Hiermee worden de woonlasten voor huurders en de ecologische voetafdruk van het project verlaagd.

Maya Savelkoul, Fund Manager Dutch Impact Investments bij Bouwinvest: “Met dit project in Maarssen bieden we toegankelijke en kwalitatieve woonruimte aan doelgroepen die het moeilijk hebben op de woningmarkt. Tegelijkertijd realiseren we een solide investering met een aantrekkelijk rendement voor onze partners ABP en bpfBOUW. Dit project sluit dan ook naadloos aan bij onze ambitie om maatschappelijke, meetbare impact te integreren met financieel verantwoord investeren.”

"Wij zijn blij dat we met deze ontwikkeling kunnen bijdragen aan het aanbod van betaalbare en duurzame woningen in Maarssen. Dit project weerspiegelt onze toewijding aan het creëren van toekomstbestendige en inclusieve leefomgevingen," aldus Marijke Nas, statutair directeur Dura Vermeer Bouw Midden West.

Frank van Liempdt, wethouder Wonen van de gemeente Stichtse Vecht: “Ik ben blij met de bouw van deze 75 woningen, grotendeels in de sociale en middenhuur. Juist aan deze woningen voor starters en één- en tweepersoonshuishoudens is binnen onze gemeente grote behoefte.”