Edge, Bouwinvest en ASR Dutch Core Residential Fund slaan de handen ineen voor project EDGE Eindhoven

Op maandag 8 april heeft Edge twee koopovereenkomsten gesloten voor haar project EDGE Eindhoven. Deze overeenkomsten markeren een grote sprong voorwaarts in de realisatie van dit aansprekende mixed-use project gelegen aan de Stationsweg. Voor het duurzame kantoorgebouw van 25.000 m2 sloot Edge een koopovereenkomst met Bouwinvest Dutch Office Fund. Voor de woontoren met 175 huurappartementen werd er een koopovereenkomst gesloten met a.s.r. real estate namens het ASR Dutch Core Residential Fund.

Een nieuwe standaard voor wonen en werken in Eindhoven

In het bruisende hart van Eindhoven Knoop XL, de grootschalige gebiedsontwikkeling rondom het centraal station van Eindhoven, start voor de zomer van dit jaar de bouw van EDGE Eindhoven. Een mixed-use project bestaande uit twee ontwikkelingen met een totaaloppervlak van 42.500 m2 waar wonen, werken en recreëren samenkomen. Het project is ontworpen door het gerenommeerde Amsterdamse architectenbureau MVSA Architects.

Het slimme en duurzame kantoorgebouw van 25.000 m2 , verdeeld over tien verdiepingen, is een ware eyecatcher met zijn openbaar toegankelijk indrukwekkende atrium en diverse gedeelde voorzieningen, zoals een restaurant, vergaderruimtes, en een koffiebar. Edge streeft ernaar om voor het kantoorgebouw een BREEAM Excellent en WELL Core & Shell Gold certificaat te behalen en om te voldoen aan de ambitieuze Paris Proof doelstellingen.

De 70 meter hoge woontoren zal 175 vrije sector huurappartementen omvatten, variërend van 45 tot 130 m2 . De woningen zijn alle voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau en privé buitenruimte, waarbij ruim 85% van de woningen valt in het middenhuursegment.

Het publiek toegankelijk pocketpark, ontworpen door het landschapsarchitectenbureau ZUS, dat de twee gebouwen met elkaar verbindt zal een oase van groen creëren te midden van de stedelijke omgeving. Met zorgvuldig geselecteerde beplanting en verschillende zitgelegenheden, zal het park een aangename ontmoetingsplek zijn voor kantoorgebruikers, bewoners en passanten.

Bas Jochims, Fund Manager Dutch Office & Hotel Investments bij Bouwinvest: “EDGE Eindhoven sluit uitstekend aan op onze strategie, waarmee we streven naar toekomstbestendige multi-tenant assets. Wij merken dat steeds meer kantoorgebruikers zich uitsluitend nog willen huisvesten in duurzame gebouwen. EDGE Eindhoven speelt in op die behoefte en bevindt zich bovendien op een zeer aantrekkelijke locatie, in een leefbare omgeving nabij OV-knooppunt Eindhoven Centraal Station.” Edge en a.s.r. real estate namens ASR Dutch Core Residential Fund hebben de koopovereenkomst gesloten voor de woontoren.

Robbert van Dijk, fund director ASR Dutch Core Residential Fund: "Gebiedsontwikkeling Knoop XL wordt een aangename woon-werkomgeving met een aantrekkelijke en groene openbare ruimte. Het gebied is uitstekend bereikbaar, met faciliteiten naast de deur en de binnenstad op steenworp afstand. Voor huurders een zeer aantrekkelijke locatie om te wonen en voor ons een mooie aankoop die past in de strategie van het woningfonds, door onder andere de locatie en de verhuur in het middenhuursegment. Met de toevoeging van nieuwe woningen, voor een groot deel in het middenhuursegment, kunnen we een thuis bieden aan een brede doelgroep op een plek waar veel behoefte is aan nieuwe woningen.” De drie partijen delen dezelfde visie: het creëren van een nieuwe plek voor de stad Eindhoven, waarin wonen en werken samengaan in een groene, duurzame en levendige omgeving.

Startbouwimpuls

De door de gemeente Eindhoven bij het Rijk aangevraagde Startbouwimpuls heeft de realisatie van de woningen in EDGE Eindhoven mede mogelijk gemaakt. Hierdoor worden er 175 kwalitatief hoogwaardige woningen toegevoegd aan de woningvoorraad. Met name in het middenhuursegment. “Na jaren van plannen en papier gaat het eindelijk beginnen aan de zuidkant van het Station. EDGE Eindhoven is een prachtige toevoeging aan de stad én specifiek Knoop XL. Dat er nu op korte termijn echt gestart kan worden met de bouw is goed nieuws voor de ontwikkelaar, maar ook voor de kantoorbehoeftige Brainport-bedrijven, en al die mensen die een woning zoeken. Woningbouw realiseer je niet alleen, daar hebben we elkaar voor nodig in goede publieke private samenwerking. Dat is hier wederom gebeurd. Complimenten aan de ontwikkelaar, beleggers, bouwers en financiers. Ik kijk uit naar de bouwkranen in het gebied. Kracht door samenwerking. Nu aan het werk!”, aldus wethouder Stijn Steenbakkers, Gebiedsontwikkeling Eindhoven Knoop XL en Brainport.

Naar verwachting zal de bouw voor de zomer van 2024 van start gaan. EDGE Eindhoven zal worden gerealiseerd door bouwconsortium VOF Lichthoven bestaande uit twee aan VolkerWessels gelieerde bouwbedrijven, zijnde Jongen en Van de Ven Tilburg. EDGE Eindhoven wordt naar verwachting in Q3 2026 opgeleverd. Boudewijn Ruitenburg, COO bij Edge, zei: "Door de samenwerking met Bouwinvest Office Fund en ASR Dutch Core Residential Fund aan dit unieke project, zijn we verheugd dat EDGE Eindhoven groen licht krijgt. De start van dit mixed-use project geeft een kickstart aan Eindhoven Knoop XL om zo een plek te worden waar mensen ontmoeten en geïnspireerd raken in een groene stedelijke omgeving.” Bij deze transactie werd Edge geadviseerd door AKD en Bouwinvest door Dentons.

Beeld: VERO