Bouwinvest Retail Fund koopt Vredenburg 4 in Utrecht

Het Bouwinvest Dutch Institutional Retail Fund heeft het pand Vredenburg 4 in Utrecht aangekocht. Deze aankoop is in lijn met de strategische doelstellingen van het fonds om te investeren in hoogwaardige retaillocaties en duurzame vastgoedprojecten.

Vredenburg 4, gelegen in het centrum van Utrecht, is verhuurd aan de internationale retailer Pull & Bear, onderdeel van de Inditex Group (IXT Nederland B.V.). Het gebouw, oorspronkelijk uit 1900, onderging in 2023 een volledige renovatie met daarbij een nieuwe gevel en nieuw interieur en installaties voor de huurder. Het pand heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van 1.345 m², verdeeld over vier verdiepingen.

Duurzaamheid en locatie

Het gebouw is gelegen in een van de drukste en meest prominente winkelstraten van Utrecht, met een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van het Centraal Station en diverse parkeergarages.

Het pand heeft een energielabel A++ en beschikt, met geplande investeringen, over BREEAM in-use ‘Very Good’. Na de voorgenomen aanpassingen voldoet het ook aan de CO2-doelstellingen door binnen de vastgestelde CRREM-normen te blijven.

Strategische waarde

Deze aankoop versterkt het Experience aandeel van de totale portefeuille van het Bouwinvest Retail Fund. Het pand biedt een stabiele lange termijn inkomstenstroom dankzij de langdurige huurovereenkomst met Pull & Bear.

Bouwinvest werd bij de aankoop commercieel geadviseerd door MOOT Real Estate, technisch door Sweco en juridisch door Van Doorne.