De rol van institutionele beleggers in het aanbod van betaalbare woningen

“Een nauwe samenwerking tussen marktpartijen en lokale overheden is essentieel om betaalbare huisvesting te kunnen realiseren,” aldus Michiel de Bruine, Director Dutch Residential Investments, in internationaal vastgoedmagazine PERE. In het artikel keek PERE naar de rol die institutionele investeerders steeds vaker spelen bij het realiseren van betaalbare woningen. Bouwinvest investeert wereldwijd in betaalbare woningen en interviewde daarom Gijs Plantinga, Director North American Investment, en Michiel de Bruine.

Gijs en Michiel benadrukken dat lokale overheden over de hele wereld een cruciale rol spelen om betaalbare woningen mogelijk te maken. Zo investeerde het North America Mandate van Bouwinvest - waar Gijs leiding aan geeft - afgelopen jaar in betaalbare huisvesting via een belastingvoordeel van de Amerikaanse overheid, de zogenaamde Low-Income Housing Tax Credit. “Dit heeft een positieve impact op onze aanvangsrendementen. Zo rekenen wij een investering rond voor onze aandeelhouders, veelal Nederlandse pensioenfondsen,” aldus Gijs. Die ervaring is hetzelfde in Nederland, zegt Michiel. “Het helpt als gemeenten bijvoorbeeld grondprijzen verlagen of als woningen in het middensegment niet 20 jaar, maar 15 jaar in het middensegment blijven. In ruil voor dit soort concessies wordt ons risico verlaagd en kunnen wij lagere rendementen accepteren.”

Lees het hele interview op de website van PERE.