Het Bouwinvest Retail Fund investeert vermogen van institutionele beleggers voor de lange termijn in de Nederlandse winkelmarkt. Het fonds heeft een heldere investeringsvisie en is daarnaast gericht op de volgende drie pilaren; gerichte segmentatie, optimalisatie en duurzaamheid.
Gerichte segmentatie en optimalisatie
Succesvol investeren in een uitdagende en complexe markt vereist een heldere investeringsvisie. Het fonds focust zich op de beste winkelsteden en drukste winkelstraten (Experience) en buurtwinkelcentra met supermarkten voor de dagelijkse boodschappen (Convenience). Daarnaast houden wij alle overige kansen op de markt nauwlettend in de gaten.
Optimalisatie Wij zijn continue bezig met het optimaliseren van onze portefeuille, zoals bijvoorbeeld het realiseren van herontwikkelingen en het uitvoeren van actief assetmanagement op onze bestaande projecten. Daarnaast hanteren wij een proactieve en kritische benadering van acquisities, waarbij winkelvastgoed in kaart wordt gebracht dat volledig voldoet aan onze beleggingscriteria. Deze benadering is intensief, maar wij geloven dat deze aanpak ons helpt bij het optimaliseren van onze vastgoedportefeuille met een optimaal risicoprofiel.
Duurzaamheid
Ons doel is om de vastgoedportefeuille voor 2045 volledig Paris proof te maken. Binnen onze beleggingsstrategie investeren wij bewust in het verduurzamen van ons bestaande vastgoed. Door het vastgoed aan te passen aan de eisen van deze tijd, creëren we aantrekkelijke en duurzame winkels die in de toekomst blijven voldoen aan de behoeften van consumenten en huurders. Om dit te realiseren werken wij nauw samen met huurders, de gemeente, ontwikkelaars en makelaars. Op deze manier blijft ons vastgoed een aantrekkelijke belegging én dragen wij een steentje bij aan de maatschappelijke verduurzamingsopgave.
In 2020 werd het fonds beloond met een vier sterren in de Global Real Estate Benchmark (GRESB), waarmee het fonds tot de top 40% van best presterende vastgoedfondsen wereldwijd behoort.
Per 10 maart 2021 is de “Sustainable Finance Disclosure Regulation” (SFDR) van kracht. Doel hiervan is meer harmonisatie te creëren in de informatieverschaffing aan klanten in relatie tot duurzaamheid en het vergemakkelijken van de vergelijking van financiële producten op het gebied van duurzaamheid.
Vanaf de start van 2023 zijn ook de level 2 eisen van de SFDR van kracht. Naast de generieke verklaringen, vergt Level 2 verklaringen op financieel product niveau. Conform de eisen van de SFDR zijn alle Bouwinvest producten geclassificeerd. Het Dutch Retail fund classificeert als artikel 8 product, waarbij ecologisch en sociale kenmerken worden gepromoot.
Deze productspecifieke verklaringen vinden plaats via het Information Memorandum van het fonds en het jaarverslag van het fonds. In aanvulling daarop is in bijgevoegde file de gevraagde informatie m.b.t. Dutch Retail fund opgenomen. Op de SFDR pagina van Bouwinvest vindt u de aanvullende verklaringen zoals vereist door de SFDR.
Het Bouwinvest Retail Fund is in 2020 opnieuw door de MSCI uitgeroepen tot het best presterende vastgoedfonds in Nederland. Het fonds liet over de afgelopen drie jaar een relatieve outperformance zien van 3,2% ten opzichte van de sectorbenchmark.
In 2021 werd het fonds beloond met vijf sterren in de Global Real Estate Benchmark (GRESB), waarmee het fonds tot de top 20% van best presterende vastgoedfondsen wereldwijd behoort.
Historisch gezien heeft winkelvastgoed een goede risico/rendementsverhouding. Institutionele investeerders in het fonds kunnen nu en in de toekomst rekenen op een stabiel rendement met maatschappelijke impact. Wilt u deelnemen in het Bouwinvest Retail Fund? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Collin Boelhouwer of Jaap Landkroon.
